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工商時報【李淑惠╱台北報導】

LED廠競相處理閒置產能,繼龍頭廠晶電(2448)關閉璨圓廠區之後,新世紀(3383)昨日釋出轉型計畫,擬出售稼動率極低的昆山廠,此為今年第二家處理閒置產能的晶片廠;新世紀明年車用、手機用的CSP晶片可望打入陸資供應鏈,預估帶衰獲利的傳統藍光LED比重明年銳減至30%。

今年產業景氣持續低迷,新世紀的昆山廠稼動率極低,月營收約8,000萬元,折舊攤銷費用也高達8,000萬元,因此新世紀規劃出售昆山廠,先前已經有買方接觸,最終仍沒有成交,接下來將繼續尋找合適的買方。

依據新世紀的轉型計畫,傳統藍光LED比重將從去年底的80%,降至明年的30%,降低的比重已經超過腰斬,加上今年10月新世紀已經正式退出低階LED照明,有利於產品組合與毛利率。

新世紀表示,公司的營運重點不再衝刺營收上,希望轉往CSP、FC產品,以及藍光LED的高階應用,明年CSP可以帶來轉型效益。CSP大電流照明的特性,可應用在汽車前燈,在消費性產品上則可用於手機閃光燈、電視背光等,手機在蘋果採用雙閃光燈的設計之下,大陸手機廠競相仿效,公司已經參與產品的設計,預計明年第一季可望挹注營收。

至於車燈方面,新世紀先前已經打入台灣車廠的售後市場,陸資車廠目前正在醞釀中,預計明年上半年有機會切入大陸車廠的售後市場,下半年可望打入汽車原廠車前燈供應鏈。

新世紀今年沒有大幅度增產計畫,但機台已經100%從2吋轉為4吋晶圓,惟景氣不佳,稼動率不高,導致轉型效益不明顯,現階段公司定調不衝刺營收,但慎選訂單確保毛利與獲利。

新世紀上季虧損已經收斂,單季稅後淨損3.61億元,每股稅後淨損1.18元,與第二季相較,虧損已經減少14.25%,然前三季每股淨損仍達3.75元。

新世紀的每股淨值達8.5元,然股票已經被打入全額交割股,新世紀目前正與會計師溝通,希望在釋出具體轉型計畫之後,有機會重返正常交易。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房屋稅、地價稅大漲,潤泰創新國際也喊苦!其中南港車站BOT案隨公告地價大漲,今年地租激增為去年的1.99倍,另松山車站也大漲1.62倍,營運成本激增、原本獲利都被吃掉。為此,潤泰新正與臺鐵局洽商,依合約條文商討酌減地租。

潤泰創新董事長簡滄圳昨(1)日表示,今年台北市公告地價平均調幅30.38%,不過南港車站大樓就大漲99%,潤泰松山車站大樓也大幅調高62%,而地租即依公告地價3%計算,也因此大幅調高、相當有感。

簡滄圳表示,依據潤泰新與臺鐵局的營運合約,50年營運期間,若地租超過原本50%以上,投資人可透過協商機制申請酌減地租,潤泰新希望盡快完成協商,並回溯在今年度起適用。

簡滄圳表示,地上權、BOT案的地租和公告地價綁在一起特賣會,過去大家不認為會有問題,但今年全台六都公告地價一口氣調升3成,到底以後會怎樣調也不清楚,在固定支出成本無法確定下,現在BOT、地上權案已不是風險高低的問題,而是根本無法評估風險。若政府不釋出善意,檢討不動產稅制,「那真是叫漲價歸公了!」對於民間投資人非常不公平。

據悉,潤泰新大力推薦因為柯P當家、新制房屋稅、大幅調高公告地價,已連續踢到5塊「鐵板」,旗下的BOT案、捷運聯開案、地上權案,開發進度和稅負成本統統受到嚴重衝擊。

其中,內湖站聯開案「京采」去年完工,但因柯P要求檢討聯開案權配比,一熱賣產品直無法開賣,直到現在才確定潤泰可就先分回的35%處分,預計在2017年開賣;三重站捷六案還是卡關。

松山寶清段地上權484坪土地在現階段地上權住宅滯銷之際,潤泰計畫改作為地上權SOHO辦公室和百貨商場;另外,南港和松山車站兩大BOT案,地租以及房屋稅面臨雙漲。

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